1975〜1985年築, 専有面積64.26㎡〜84.26㎡の平均販売価格
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コープ野村澄川第2
北海道札幌市豊平区平岸三条十八丁目
/ 澄川駅 徒歩6分
1980年築 / 8階建 / 108戸 / RC造
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価格偏差値
41.5
フェア
推定相場価格より9.9%割高
相場
1,811万円
24.4万円/㎡
1,178
1,600
2,022
2,445
AI査定結果
推定相場価格
1,811万円
24.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,600万円〜2,022万円
21.5万円/㎡〜27.2万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年9月17日
コープ野村澄川第2
1,990万円（26.8万円/㎡）/ 5階 / 74.26㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は20.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/09 | 1,990万円 | 26.8万円 | 5階 | 74.26㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/24 | 1,280万円 | 16.7万円 | 5階 | 76.8㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2024/06/23 | 1,440万円 | 19.4万円 | 7階 | 74.26㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/19 | 1,890万円 | 25.5万円 | 7階 | 74.26㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/15 | 1,690万円 | 21.9万円 | 1階 | 77.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 1,180万円 | 15.3万円 | 2階 | 77.13㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 1,380万円 | 18.0万円 | 5階 | 76.8㎡ | 3LDK+S | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は24.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/09 | コープ野村澄川第2 札幌市豊平区平岸三条十八丁目 | 澄川駅6分 | 1,990万円 | 26.8万円 | 74.26㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1980年 | 108戸 | RC |
| 2025/09/09 | パロスリバーサイド 札幌市豊平区豊平二条一丁目 | 菊水駅8分 | 1,870万円 | 25.5万円 | 73.4㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 67戸 | SRC |
| 2025/08/11 | 幌平橋ハイホーム 札幌市豊平区中の島一条一丁目 | 中の島駅2分 | 1,890万円 | 30.4万円 | 62.16㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1977年 | 138戸 | SRC |
| 2025/09/18 | 幌平橋パークマンション 札幌市豊平区中の島一条二丁目 | 中の島駅3分 | 2,580万円 | 31.0万円 | 83.36㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 西 | 1982年 | 95戸 | SRC |
| 2025/06/15 | カルム中の島 札幌市豊平区中の島二条二丁目 | 中の島駅2分 | 1,890万円 | 26.5万円 | 71.22㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 66戸 | RC |
| 2025/09/16 | ファミリー豊平 札幌市豊平区豊平二条八丁目 | 東札幌駅11分 | 1,690万円 | 21.9万円 | 77.02㎡ | 2LDK+S | 3階 / 11階建 | 南東 | 1975年 | 70戸 | SRC |
| 2025/07/05 | グリーンコーポ豊平 札幌市豊平区豊平八条十丁目 | 豊平公園駅4分 | 1,480万円 | 20.9万円 | 70.72㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1982年 | 90戸 | RC |
| 2025/09/15 | 豊平グランドハイツB棟 札幌市豊平区豊平四条十丁目 | 豊平公園駅9分 | 1,880万円 | 23.0万円 | 81.67㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 70戸 | RC |
| 2024/03/17 | 豊平グランドハイツA棟 札幌市豊平区豊平四条十丁目 | 豊平公園駅8分 | 2,490万円 | 27.2万円 | 91.56㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1984年 | 80戸 | SRC |
| 2024/06/19 | 平岸タミナルハイツ 札幌市豊平区平岸二条八丁目 | 平岸駅1分 | 1,490万円 | 26.1万円 | 57.04㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 60戸 | SRC |
| 2025/08/19 | パークサイドパシフィックマンション 札幌市豊平区豊平四条十二丁目 | 豊平公園駅5分 | 2,280万円 | 28.8万円 | 79.26㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 129戸 | SRC |
| 2025/07/24 | 平岸リバーサイドハイム 札幌市豊平区平岸一条二十一丁目 | 澄川駅12分 | 1,350万円 | 20.4万円 | 66.02㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 60戸 | RC |
| 2024/06/26 | パシフィックヒルタウンサッポロB棟 札幌市豊平区平岸五条十丁目 | 南平岸駅12分 | 1,990万円 | 26.9万円 | 74㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1985年 | 111戸 | SRC |
| 2024/02/18 | パシフィックヒルタウンサッポロ 札幌市豊平区平岸五条十丁目 | 南平岸駅12分 | 1,790万円 | 20.5万円 | 87.2㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 西 | 1985年 | 142戸 | SRC |
| 2025/09/16 | ファミール澄川 札幌市豊平区平岸三条十八丁目 | 澄川駅5分 | 1,490万円 | 23.0万円 | 64.69㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 97戸 | RC |
| 2024/03/11 | 東急ドエル平岸台ビレジ3号棟 札幌市豊平区平岸四条十四丁目 | 南平岸駅7分 | 1,699万円 | 24.0万円 | 70.74㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 95戸 | RC |
| 2024/05/15 | メゾンボヌール澄川 札幌市豊平区平岸三条十八丁目 | 澄川駅5分 | 1,380万円 | 20.3万円 | 68.12㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1981年 | 82戸 | SRC |
| 2024/02/15 | 朝日プラザ平岸台 札幌市豊平区平岸七条十四丁目 | 南平岸駅12分 | 1,380万円 | 20.2万円 | 68.26㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 117戸 | RC |
| 2025/09/09 | ファミール月寒 札幌市豊平区月寒西三条十丁目 | 月寒中央駅12分 | 1,278万円 | 20.4万円 | 62.7㎡ | 2LDK+S | 2階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 80戸 | RC |
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